聚龙小镇：这里没有陌生人

吴伟平

文/张阿嫱

过去，中国一些城市的建设被批评为“千城一面”，不重视差异化的建设与发展，导致许多城市大同小异。而特色小镇，从建设之初就杜绝“千镇一面”，从特色出发，正引领着中国城镇化建设的新潮流。

聚龙小镇，正是位于福建省惠安县的一个特色小镇。其规划之初，就以诗人陶渊明《桃花源记》中所描述的“世外桃源”为目标，力图打造一个“没有陌生人”“最有人情味”的邻里小镇。

小镇真的能够实现路不拾遗、夜不闭户吗？建镇9年时间，是如何从一个人迹罕至的山寨，变身成各地争先效仿的超大型综合园区？其特色小镇的模式又是否能复制？

“路不拾遗，夜不闭户”。这是北宋史学家司马光笔下“贞观之治”的盛况。而这一切，正有望在福建惠安的聚龙小镇变为现实。

小镇没有陌生人

聚龙小镇位于惠西风景秀丽的聚龙山麓，总体规划面积约20000亩，在2007年3月31日开工建设，以生态、养生作为规划的出发点，其规划功能划分为运动、休闲、养生居住三大块，整个项目投资概算100亿元。

其实，早年间这里人迹罕至、土地荒芜，道路崎岖不平，虽有一座小型水库却早已废弃，几乎无人问津，村里小伙娶妻都成问题。后来一个偶然的机会，在离聚龙小镇2公里的地方建起台商创业园，原来规划在此为台商创业园建设居住的配套设施。随着投入的增加，聚龙小镇越建越成规模，逐渐发展成现在的模样。

“欢迎来到聚龙小镇。”刚到小镇门口，就有一位陌生人笑着迎向记者。后来记者才了解到，这位陌生人并不是接待人员，而是聚龙小镇的一位普通业主。

“见面主动微笑问好”，这是一项被写入小镇文明公约的条款。在随后采访的几天中，记者时刻都处于这样的一种问好文化里，“人情味”随处可寻。

（千人邻里宴）

记者了解到，为了打造邻里特色，小镇还组建了一系列活动和设施，如可以自由采摘蔬菜、供业主举办家宴的邻里情厨房；随时可以搭顺风车的爱心车站；以及老年大学、登山协会、摄影协会、钓鱼协会等多种特色协会，目的是通过这些丰富的活动，消除现在城市社区的居住隔阂，真正实现“没有陌生人”的邻里社区。

（业主在开心菜园劳作）

而采访期间，正值聚龙小镇成立9周年。4月2日，记者有幸参与了聚龙小镇的年度品牌活动——千人邻里宴。社区每个家庭自带7个菜，每个人只要带着一双筷子，就可以吃遍百家饭。当晚的坐席达176桌，期间一直穿插趣味活动和才艺节目，全由业主自导自演。这样一场近2000人同时进餐的宴会，持续了近4小时。而邻里宴结束后，又全部由业主充当的志愿者，迅速清理完毕。小镇在追求“人情”的同时，又实现了“自治”。

此外，记者还发现，小镇上有一家“诚信良品”的超市，超市里没有收银员，没有摄像头，只在出口处放了一个透明的收银台和一块记录“赊账”的小黑板，付钱找零完全自助。这个超市，创造了开业至今零失窃、零缺款的惊人记录。

聚龙小镇真的能实现“夜不闭户、路不拾遗”吗？福建聚龙养生发展有限公司董事长郭添法告诉中国城市报记者，目前小镇有40%的家庭可以实现“夜不闭户”，而有80%的社区家庭会把钥匙放在家门口，方便亲戚邻里需要时取用。

小镇安全是否又会成为问题？郭添法对记者表示，小镇实行宽进严出，有多层保安把关，由于邻里文化做得好，只要陌生人来到小镇，都会受到重点关注。

定位养生宜居的“人情”小镇

记者在小镇遇见一位度了一次假就决定买房子的业主。“这就是我想要的地方，来了就不想走”。他告诉记者，这是他在福建购买的第三套房源。

与这位业主相似，选择聚龙小镇置业生活的群体，多属改善性需求，而小镇住房的定位也多归于中高端。记者了解到，目前在售的高层均价为7500元/平米，别墅项目的均价则为12000元/平米。而根据易居研究院智库中心的统计数据，泉州市区2016年1季度新建商品住房价格，在8278元/平米左右。

不过，相比于只爱讲情怀的开发商，让郭添法更自豪的是，聚龙小镇完全没有营销费用。“前几年形势好的时候，房子出来一套卖一套。”

他告诉记者，从2010年开始，他就同业主一起生活在聚龙小镇。他是惠安人，把这里建设成最有“人情味”的小镇，也是反哺家乡。

特色小镇可复制吗

昔日惠安最为偏僻落后的村庄，如今已成为惠安五大特色经济区域之一——惠西人文生态区的核心区域。在聚龙小镇的营销总监周水平看来，小镇有三大特色：第一，人文。比如所有社区居民见面都会互相微笑打招呼；第二，环保。尤其在居家环保方面，垃圾分类做的很好；第三，物业。这是小镇最大的特色，每一栋住宅楼都配备专门的管家。

（2012年迎中秋茶话会）

2013年，聚龙小镇成为全国唯一一个荣获中国建筑质量最高荣誉——“鲁班奖”，及中国园林绿化最高荣誉——“全国绿化模范单位”双奖品质肯定的住宅项目。随后，聚龙小镇也吸引着各地的政府、企业、媒体，前来参观学习。

那么，聚龙小镇的模式可否复制？这在郭添法看来很难。“不准备再开发第二个项目”，他表示，建设小镇的初心还是建设家乡，并没有太多的商业目的。

在聚龙小镇采访期间，记者还遇到了中国作家协会会员、小说家王树兴。其曾于2015年来到小镇居住，并据期间的生活见闻，创作了一部《这就是我想过的生活》。

“当我在聚龙小镇看到那里的业主过着的是我想要的生活，甚至是超过我希望的那种生活，我是震惊的。”王树兴告诉记者，为此他还向中国作家协会申报了重点扶持项目“聚龙小镇邻里情”，并获得了批准，这是对小镇更大的肯定。

在王树兴看来，聚龙小镇业主们是在过一种“新生活”，即社区家庭化的生活。“这个小镇的创建者有大情怀，他不满足给业主提供物理空间，还给予了宽广的人文空间，建造了社区文化场所，组织了文化队伍，培养了独特的聚龙社区文化。聚龙社区文化在城市化进程中，有着非常大的推广意义。”王树兴说。

来源：中国城市报