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聚龙小镇:这里没有陌生人

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发表于 2022-12-30 13:33:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
文/张阿嫱
过去,中国一些城市的建设被批评为“千城一面”,不重视差异化的建设与发展,导致许多城市大同小异。而特色小镇,从建设之初就杜绝“千镇一面”,从特色出发,正引领着中国城镇化建设的新潮流。
聚龙小镇,正是位于福建省惠安县的一个特色小镇。其规划之初,就以诗人陶渊明《桃花源记》中所描述的“世外桃源”为目标,力图打造一个“没有陌生人”“最有人情味”的邻里小镇。

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小镇真的能够实现路不拾遗、夜不闭户吗?建镇9年时间,是如何从一个人迹罕至的山寨,变身成各地争先效仿的超大型综合园区?其特色小镇的模式又是否能复制?
“路不拾遗,夜不闭户”。这是北宋史学家司马光笔下“贞观之治”的盛况。而这一切,正有望在福建惠安的聚龙小镇变为现实。

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小镇没有陌生人
聚龙小镇位于惠西风景秀丽的聚龙山麓,总体规划面积约20000亩,在2007年3月31日开工建设,以生态、养生作为规划的出发点,其规划功能划分为运动、休闲、养生居住三大块,整个项目投资概算100亿元。
其实,早年间这里人迹罕至、土地荒芜,道路崎岖不平,虽有一座小型水库却早已废弃,几乎无人问津,村里小伙娶妻都成问题。后来一个偶然的机会,在离聚龙小镇2公里的地方建起台商创业园,原来规划在此为台商创业园建设居住的配套设施。随着投入的增加,聚龙小镇越建越成规模,逐渐发展成现在的模样。

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“欢迎来到聚龙小镇。”刚到小镇门口,就有一位陌生人笑着迎向记者。后来记者才了解到,这位陌生人并不是接待人员,而是聚龙小镇的一位普通业主。
“见面主动微笑问好”,这是一项被写入小镇文明公约的条款。在随后采访的几天中,记者时刻都处于这样的一种问好文化里,“人情味”随处可寻。

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(千人邻里宴)

记者了解到,为了打造邻里特色,小镇还组建了一系列活动和设施,如可以自由采摘蔬菜、供业主举办家宴的邻里情厨房;随时可以搭顺风车的爱心车站;以及老年大学、登山协会、摄影协会、钓鱼协会等多种特色协会,目的是通过这些丰富的活动,消除现在城市社区的居住隔阂,真正实现“没有陌生人”的邻里社区。

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(业主在开心菜园劳作)

而采访期间,正值聚龙小镇成立9周年。4月2日,记者有幸参与了聚龙小镇的年度品牌活动——千人邻里宴。社区每个家庭自带7个菜,每个人只要带着一双筷子,就可以吃遍百家饭。当晚的坐席达176桌,期间一直穿插趣味活动和才艺节目,全由业主自导自演。这样一场近2000人同时进餐的宴会,持续了近4小时。而邻里宴结束后,又全部由业主充当的志愿者,迅速清理完毕。小镇在追求“人情”的同时,又实现了“自治”。

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此外,记者还发现,小镇上有一家“诚信良品”的超市,超市里没有收银员,没有摄像头,只在出口处放了一个透明的收银台和一块记录“赊账”的小黑板,付钱找零完全自助。这个超市,创造了开业至今零失窃、零缺款的惊人记录。
聚龙小镇真的能实现“夜不闭户、路不拾遗”吗?福建聚龙养生发展有限公司董事长郭添法告诉中国城市报记者,目前小镇有40%的家庭可以实现“夜不闭户”,而有80%的社区家庭会把钥匙放在家门口,方便亲戚邻里需要时取用。

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小镇安全是否又会成为问题?郭添法对记者表示,小镇实行宽进严出,有多层保安把关,由于邻里文化做得好,只要陌生人来到小镇,都会受到重点关注。

定位养生宜居的“人情”小镇
记者在小镇遇见一位度了一次假就决定买房子的业主。“这就是我想要的地方,来了就不想走”。他告诉记者,这是他在福建购买的第三套房源。
与这位业主相似,选择聚龙小镇置业生活的群体,多属改善性需求,而小镇住房的定位也多归于中高端。记者了解到,目前在售的高层均价为7500元/平米,别墅项目的均价则为12000元/平米。而根据易居研究院智库中心的统计数据,泉州市区2016年1季度新建商品住房价格,在8278元/平米左右。

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不过,相比于只爱讲情怀的开发商,让郭添法更自豪的是,聚龙小镇完全没有营销费用。“前几年形势好的时候,房子出来一套卖一套。”
他告诉记者,从2010年开始,他就同业主一起生活在聚龙小镇。他是惠安人,把这里建设成最有“人情味”的小镇,也是反哺家乡。

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特色小镇可复制吗
昔日惠安最为偏僻落后的村庄,如今已成为惠安五大特色经济区域之一——惠西人文生态区的核心区域。在聚龙小镇的营销总监周水平看来,小镇有三大特色:第一,人文。比如所有社区居民见面都会互相微笑打招呼;第二,环保。尤其在居家环保方面,垃圾分类做的很好;第三,物业。这是小镇最大的特色,每一栋住宅楼都配备专门的管家。

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2012年迎中秋茶话会)
2013年,聚龙小镇成为全国唯一一个荣获中国建筑质量最高荣誉——“鲁班奖”,及中国园林绿化最高荣誉——“全国绿化模范单位”双奖品质肯定的住宅项目。随后,聚龙小镇也吸引着各地的政府、企业、媒体,前来参观学习。
那么,聚龙小镇的模式可否复制?这在郭添法看来很难。“不准备再开发第二个项目”,他表示,建设小镇的初心还是建设家乡,并没有太多的商业目的。
在聚龙小镇采访期间,记者还遇到了中国作家协会会员、小说家王树兴。其曾于2015年来到小镇居住,并据期间的生活见闻,创作了一部《这就是我想过的生活》。
“当我在聚龙小镇看到那里的业主过着的是我想要的生活,甚至是超过我希望的那种生活,我是震惊的。”王树兴告诉记者,为此他还向中国作家协会申报了重点扶持项目“聚龙小镇邻里情”,并获得了批准,这是对小镇更大的肯定。

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在王树兴看来,聚龙小镇业主们是在过一种“新生活”,即社区家庭化的生活。“这个小镇的创建者有大情怀,他不满足给业主提供物理空间,还给予了宽广的人文空间,建造了社区文化场所,组织了文化队伍,培养了独特的聚龙社区文化。聚龙社区文化在城市化进程中,有着非常大的推广意义。”王树兴说。
来源:中国城市报

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